{"id":25090,"date":"2025-09-06T09:36:49","date_gmt":"2025-09-06T09:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/deutschcolor.com\/it\/?p=25090"},"modified":"2025-09-06T09:46:06","modified_gmt":"2025-09-06T09:46:06","slug":"bonus-ristrutturazione-come-cambia-il-sistema-dal-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deutschcolor.com\/it\/bonus-ristrutturazione-come-cambia-il-sistema-dal-2026\/","title":{"rendered":"Bonus Ristrutturazione: come cambia il sistema dal 2026"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"217\" data-end=\"286\">La nuova manovra finanziaria introduce un sistema a doppio binario:<\/p>\n<ul data-start=\"287\" data-end=\"425\">\n<li data-start=\"287\" data-end=\"346\">\n<p data-start=\"289\" data-end=\"346\"><strong data-start=\"289\" data-end=\"310\">Bonus base al 36%<\/strong>, valido per tutti i contribuenti.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"347\" data-end=\"425\">\n<p data-start=\"349\" data-end=\"425\"><strong data-start=\"349\" data-end=\"376\">Bonus maggiorato al 50%<\/strong>, riservato a chi soddisfa requisiti specifici.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4 data-start=\"427\" data-end=\"454\">Requisiti per il 50% &#8211; Bonus Ristrutturazione<\/h4>\n<p data-start=\"455\" data-end=\"517\">Per accedere alla detrazione pi\u00f9 alta, il contribuente deve:<\/p>\n<ul data-start=\"518\" data-end=\"705\">\n<li data-start=\"518\" data-end=\"652\">\n<p data-start=\"520\" data-end=\"652\">essere titolare di un diritto di propriet\u00e0 (anche nuda propriet\u00e0) o di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione);<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"653\" data-end=\"705\">\n<p data-start=\"655\" data-end=\"705\">intervenire sulla propria abitazione principale.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4 data-start=\"707\" data-end=\"741\">Acquisto e ristrutturazione<\/h4>\n<p data-start=\"742\" data-end=\"996\">Un dubbio frequente riguardava chi acquista un immobile e lo ristruttura subito dopo. L\u2019Agenzia delle Entrate ha chiarito: <strong data-start=\"865\" data-end=\"917\">anche in questo caso spetta la detrazione al 50%<\/strong>, a patto che l\u2019immobile diventi abitazione principale al termine dei lavori.<\/p>\n<h4 data-start=\"998\" data-end=\"1036\">Condomini: regole differenziate<\/h4>\n<p data-start=\"1037\" data-end=\"1304\">Per gli interventi sulle parti comuni condominiali, la detrazione maggiorata si applica alla quota di spesa imputata al singolo condomino, se la sua unit\u00e0 immobiliare \u00e8 abitazione principale. Ne consegue che nello stesso condominio potranno coesistere due aliquote:<\/p>\n<ul data-start=\"1305\" data-end=\"1392\">\n<li data-start=\"1305\" data-end=\"1359\">\n<p data-start=\"1307\" data-end=\"1359\"><strong data-start=\"1307\" data-end=\"1314\">50%<\/strong> per i proprietari residenti nell\u2019immobile;<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1360\" data-end=\"1392\">\n<p data-start=\"1362\" data-end=\"1392\"><strong data-start=\"1362\" data-end=\"1369\">36%<\/strong> per tutti gli altri.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4 data-start=\"1394\" data-end=\"1423\">Conviventi e detentori<\/h4>\n<p data-start=\"1424\" data-end=\"1626\">Una delle novit\u00e0 meno favorevoli riguarda i conviventi del proprietario e i detentori (locatari o comodatari): non essendo titolari di diritti reali, potranno usufruire solo del <strong data-start=\"1602\" data-end=\"1623\">bonus base al 36%<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nuova manovra finanziaria introduce un sistema a doppio binario: Bonus base al 36%, valido per tutti i contribuenti. 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